En el marco de la Ley N ° 5.638 / 16 de Fomento a la Vivienda y Urbanismo, el MUVH facilita a los interesados, los requisitos de presentación y plazos a través del programa “Mi Vivienda” y postular a la selección para la compra de la primera vivienda completa en zonas urbanas de todo el país, el cual aportará un cierto porcentaje de financiación estatal.
La propuesta está dirigida a familias cuyos ingresos se encuentran dentro del rango de 2 a 7 salarios mínimos y desean comprar su primera vivienda. Los tipos elegibles pueden ser: unifamiliares, adosados, bloque o plurifamiliares y edificios de apartamentos.
Tipologías elegibles:
- Unifamiliares: Son aquellas unidades de habitación que por sus características físicas y constructivas constituyen unidades aisladas o dentro de un grupo de viviendas.
- Pareadas: Son aquellas unidades de habitación dispuestas de tal manera que tienen un muro común de medianería.
- Bloque o Multifamiliar: Son aquellas unidades de habitación agrupadas en una sola unidad constructiva compuesta de varios niveles de acuerdo con las Ordenanzas Municipales establecidas por el municipio de dicha zona, que compartan espacios comunes.
- Edificio de Departamentos: Son aquellas unidades de habitación agrupadas en una sola unidad constructiva compuesta de varios niveles de acuerdo con las ordenanzas municipales establecidas por el Municipio, y cuyas características requieran soluciones especiales de mayor complejidad en cuanto a equipamiento contra incendios, circulación vertical, tratamiento de residuos y otros.
Beneficiarios:
- Familias con ingresos de 2 hasta 7 salarios mínimos. Cabe destacar que el salario mínimo a partir del 1 de julio de 2021 tuvo un reajuste de Gs. 2.289.324.
- Nacionalidad Paraguaya.
- Extranjero con radicación permanente en el país y al menos un miembro del grupo familiar con nacionalidad paraguaya en calidad de dependiente económico, con quien tenga vinculo familiar (por parentesco hasta la 4º grado o afinidad hasta el 2º grado).
- Mayoría de edad y ejercicio pleno de los derechos civiles.
- Calidad de cabeza de familia constituida por matrimonio, unión de hecho, madre o padre con al menos un hijo a su cargo, hijo/a sostén y postulante con un miembro familiar Personas con Discapacidad (PcD) y/o mayor de 60 años.
Condiciones Generales para postular:
- No poseer inmueble propio en zona urbana, ni estar realizando tramites de gestión de compra de inmueble, tanto del postulante como de los integrantes de su grupo familiar, quienes sean mayores de edad.
- No haber adquirido, construido, ampliado o mejorado una vivienda con la aplicación de subsidio o ayuda estatal anterior.
- No contar con operaciones morosas, demandas e inhibiciones.
- Ahorro previo para las categorías 1 y 2.
- Carta oferta del inmueble a favor del postulante.
El esquema de financiamiento esta categorizado por el rango de precios de viviendas, la cual se divide en cuatro categorías. Para optimizar las variables también es necesario saber que el aporte estatal es un fondo constituido por ayuda del Estado, sin cargo de restitución, se otorga una sola vez a los beneficiarios que reúnan las características y condiciones especificadas en el marco de la Ley N ° 5638/16, Decreto reglamentario y reglamentación establecida. La contribución puede oscilar entre el 05% y el 20%.
El crédito complementario será la suma de los fondos proporcionados por los intermediarios financieros (IFI), ya sea un banco o una institución financiera regulada por el BCP, o una cooperativa regulada por el INCOOP.
Categoría 1: El precio máximo para la adquisición será el equivalente a 260 (doscientos sesenta) salarios mínimos. Tendrán un aporte estatal del 5% (cinco por ciento). Ahorro previo del 5% (cinco por ciento). Crédito complementario del 90% (noventa por ciento).
Categoría 2: El precio máximo para la adquisición será el equivalente de 200 (doscientos) salarios mínimos. Tendrán un aporte estatal del 10% (diez por ciento). Ahorro previo del 5% (cinco por ciento). Crédito complementario del 85% (ochenta y cinco por ciento).
Categoría 3: El precio máximo para la adquisición será el equivalente de 150 (ciento cincuenta) salarios mínimos. Tendrán un aporte estatal del 15% (quince por ciento). Crédito complementario del 85% (ochenta y cinco por ciento).
Categoría 4: El precio máximo para la adquisición será el equivalente de 100 (cien) salarios mínimos. Tendrán un aporte estatal del 20% (veinte por ciento). Crédito complementario del 80% (ochenta por ciento).
De esta forma las solicitudes serán recepcionadas en el MUVH, sede central y sede regionales, para Alto Paraná y Canindeyú la agencia de información a la ciudadanía es de Hernandarias ubicado en Jamaica c/ Perú con líneas telefónicas 0631 22455 o pueden escribir al correo electrónico: avera@muvh.gov.py. Una vez analizadas, los postulantes que cumplan con los requisitos recibirán una constancia de precalificación para poder gestionar ante la institución financiera de su preferencia el crédito complementario. Una vez aprobado el crédito complementario y comunicado al MUVH, se realizará el desembolso del aporte estatal correspondiente.
El MUVH no cuenta con gestores ni intermediario, por lo que no permite que nadie cobre los pagos en nombre de la institución. Advierten desde el Ministerio, que no asumirán la responsabilidad de los compromisos asumidos frente a estos grupos e instan a que estos hechos sean reportados la Unidad de Transparencia y Anticorrupción.
Las denuncias se pueden canalizar a través del portal www.denuncias.gov.py/ssps/ o llamando al 021 413 3264. Toda la información requerida, los requisitos y formularios se encuentran disponibles en www.muvh.gov.py/mivivienda.
Para consultas se puede contactar a las líneas telefónicas 021 413 3540 o al 021 413 3151. Igualmente se puede escribir al correo electrónico de mivivienda@muvh.gov.py.
